腾冲县2020房价暴涨?版纳房价下降是暂时的?以后还会再涨吗? 幸福里二手房

发布时间:2020-01-19 06:00:12   来源:网络 关键词:腾冲县2020房价暴涨
版纳房价下降是暂时的?以后还会再涨吗?
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原文发布时间:2019-03-12 16:52:43
原文作者:宏房旅居。
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2017年之前,西双版纳的房价还在4300左右,到去年9月份,均价就已经上涨到12000了。

得天独厚的生态环境和不可复制的旅游资源,让西双版纳正在成为一个可以比肩三亚的旅游地产热土,特别是海南出台全域限购政策后,众多购房人分流而至,现在西双版纳的楼市成交量,足以让任何一个二三线城市为之侧目,动辄过万亩的房地产项目,更是可以让一线城市都无法直视。这其中炒房团功不可没。

去年4月22日,海南实行全区域限购的背景下,导致一部分客户外溢到人居居住环境优势相似的西双版纳。

据了解,西双版纳某楼盘仅去年4月23日当日便成交1522套,当地甚至出现了一些“日光盘”,西双版纳的房地产市场一度引起了央视的关注和报道,西双版纳的去货速度进一步加快,供不应求情况更加明显。

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去年9月份,有报道称,当地个别楼盘均价高达2.5-3万,已经要超越最近火热排队抢房的新一线城市成都、武汉2万左右的新房价格了,这一价格也早已远远甩开省会昆明。但这反而吸引了更多投资人蜂拥而至,觉得这里“水涨船高、有利可图”。有业内相关人士认为:“西双版纳的房地产市场相比三亚,还处于1.0阶段。”但两个月后的今天,情况似乎跟人们预期的不太一样。

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近日,中国社科院发布了2018年11月《中国住房市场发展月度分析报告》

根据《报告》数据显示,目前,西双版纳的房价均价为9178元,在三四线城市大数据房价中位数中处于中下游水平,比三四线城市房价平均数低了约650元。虽然西双版纳现在仍有不少楼盘价格徘徊在15000元左右,部分楼盘价格直逼20000元。

但西双版纳楼市确实热度再减,房价也逐渐回落到正常水平。房价均价为9178元也许这个数字才是一个三四线城市房价应有的水平,而且这个数字也并不算低。“旅游+产业”本是一个很好的概念,但是大规模的房地产项目开发与炒房,不仅破坏了此地的自然环境,也哄高了房价,带偏了该有的“产业”发展。

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回到事物的本质,西双版纳拥有全国唯一的稀缺资源,就是热带季风气候与优质的环境,丰富的旅游资源。这三点是其它三四线城市所不具备的,这也是西双版纳真正的核心竞争力,因为稀缺资源只会越来越少,只是希望这种资源不要成为西双版纳骄傲的“资本”。

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