红旗区2020房价暴涨?数据表明,新乡房价比较坚挺的区域其实还是集中红旗区等市中心 幸福里房产

发布时间:2020-01-18 14:00:32   来源:网络 关键词:红旗区2020房价暴涨
数据表明,新乡房价比较坚挺的区域其实还是集中红旗区等市中心
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原文标题:数据表明,新乡房价比较坚挺的区域其实还是集中红旗区等市中心
原文发布时间:2019-07-22 16:00:00
原文作者:勇谈房产经济壹贰叁。
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幸福里房产

对于新乡的房产发展情况之前写过几篇文章,个人觉得新乡作为一个三四线城市房产的投资价值不高已经是事实,但是对于刚需来说或许资源配套相对集中的区域才是购房在主要选择。借此机会简单谈谈我的观察。

新乡房价比较坚挺的区域其实还是集中在市区

数据表明,新乡房价比较坚挺的区域其实还是集中红旗区等市中心

2018年8月到如今的新房均价走势图

图上所示是新乡2018年8月到如今的新房均价走势图,可以看到虽然房价走势整体平稳,但是上涨的动力似乎不那么足。根据查询后发现除去新乡市红旗区的房价走势比较稳定外,其他区域的房价都经历过一波下跌,比如:牧野区从最高的7600元跌倒6800元,平原新区从均价最高9000元跌倒7800元,卫滨区从9300元跌倒7300元等。其实从市场的这些数据来进行分析,我们可以看出新乡究竟哪一块的房产价格比较坚挺。为什么说平原新区CBD也很难带动平原新区发展?“实力”不允许

新乡这样的城市购房其实还是要把资源配套作为首要选择

第一、任何城市的房产价格都是以周边的资源配套作为基础的,资源配套越完善自然房价也就越高,价格也就越坚挺。新乡也不例外,作为三四线城市来说购房更是要选择资源相对比较集中的区域,比如:教育、医疗、交通等集中的区域。红旗区和牧野区作为新乡人口居住比较集中的两个区域未来还会成为多数人的选择。

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第二、新乡这样的城市房产已经不适合投资了,不要用投资的眼光去看待房产。很多朋友尤其是三四线城市的朋友总想学习一二线城市的人们在自己的城市投资一套房产,寄希望于3-5年后房价出现暴涨甚至翻番。这种想法不能说有错,但是确实说有危险的。以平原新区为例,很多人拿平原新区跟如今的郑东新区做对比,要知道省会郑州举全力发展的郑东新区尚需要15年的时间才有今天的成就。新乡的财力和经济实力弱了那么多的情况下,需要多久才能有好的结果?再说房地产发展的黄金期已经过去了,10年的时间就已经是极限了,你等的了那么久,这个行业恐怕等不了。

综上,新乡这样是三四线城市个人的观点是自住的话选择一个资源比较集中的区域购置一套得了,如果要想投资就算了。毕竟距离省会郑州太紧,未来很多年人口、产业和资源被虹吸是必然,一个人口持续净流出的城市期待房价有大的涨幅是没有可能的。各位觉得呢?欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。


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