秀山县2020房价暴涨?5年房价上涨127%!冒雨实探马鞍山这个小区,配套无敌 幸福里二手房

发布时间:2020-01-18 06:00:51   来源:网络 关键词:秀山县2020房价暴涨
5年房价上涨127%!冒雨实探马鞍山这个小区,配套无敌
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原文标题:5年房价上涨127%!冒雨实探马鞍山这个小区,配套无敌
原文发布时间:2019-09-02 19:05:05
原文作者:马鞍山楼市指南。
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幸福里二手房
5年房价上涨127%!冒雨实探马鞍山这个小区,配套无敌

谈起马鞍山当前的楼市现状,不少买房人表示非常心痛:现在的房子啊,真越来越贵,真是心里苦啊。

尤其是在秀山新区,房价上涨速度尤为明显。想想十年前,只要花30万就可以买套房,但现在付个首付可能都不够了。

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今天,我在安居客上看到清河湾本月的二手房均价高达12144元/㎡

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要知道,清河湾在2014年底开盘时,小高层均价才5000元/㎡,洋房均价5700元/㎡▼

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按照小高层和洋房的均价5350元/㎡来看,5年时间,房价已经上涨了127%!


今天,我冒雨来到清河湾实探,带大家看看现在的清河湾怎么样了。

小区测评系列第13弹,从多个方面带领大家测评清河湾

往期回顾:

第六弹:醉了!马鞍山这家小区河流污染严重,停车场堪比鬼片现场......

第七弹:挂牌均价1.3万/㎡!这个小区称霸马鞍山二手房界,太低调

第八弹:停车混乱!物业不作为!马鞍山一小区业主自嘲生活在贫民窟

第九弹:小广告满天飞!外墙破损!马鞍山市中心这家小区被疯狂吐槽

第十弹:神奇!马鞍山这个小区交付7年,品质竟然秒杀周边楼盘

第十一弹:二手房均价近1万/㎡!今日实探马鞍山热门学区房,环境竟然……

第十二弹:惊呆!马鞍山这家交付十年的安置房,品质竟然秒杀商品房


01

基本情况

⊙小区名称:清河湾

⊙小区地址:花山区湖南东路与慈湖河交汇处东侧

⊙物业:深圳历思联行物业管理有限公司

⊙开盘时间:2014年

⊙容积率:1.4

⊙绿化率:35%

⊙详情:清河湾总建筑面积达6.5㎡,由2栋11层的小高层和12栋8层的电梯花园洋房组成


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02

内部环境★★★★

清河湾小区没有门禁,陌生人可以随意进出▼

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进入小区的第一感觉是绿化很不错,放眼望去都是郁郁葱葱的绿植▼


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雨水的冲刷下叶子显得更加绿了▼


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清河湾小区已经交付3年,楼栋的外立面还比较新,完全没有掉砖掉漆的现象▼

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草地里有禁止践踏草坪的温馨标语▼


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03

物业管理★★★

我注意到,小区东门和西门处都设有地下停车场的入口


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小区并没有人车分流,我看到很多车辆直接开进小区里,路边也设有停车位


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不过仍有部分车辆随意停在小区路边


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部分小区楼栋单元门口停有电动车,这似乎已经成为了马鞍山各小区的通病▼


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小区负一楼设有专门的电瓶车充电区,我在小区里转了一圈并没有看到私拉充电线的现象▼


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一路走进来,我发现路面都比较整洁,但也有个别垃圾桶没有及时清理▼


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04

小区设施★★★

小区里有一些凉亭和长椅供业主休息,比较人性化▼


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健身休闲区还是比较多的,我在小区转了一圈看到了2处比较大的健身休闲区,有健身器材和儿童玩乐设施▼


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部分楼栋下还有一些小规模的健身休闲区


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05

停车场★★★

小区的地下停车场整体看起来比较整洁,不过灯光有些昏暗▼


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我注意到,地下停车场的主干道用了环氧地坪漆,而停车位是水泥地


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我在市民心声上了解到,物业在去年提出做环保地坪,不过只做了主干道,而做好后由于没有通风设备,地下车库潮湿,地坪打滑,危险隐患大,引发业主不满▼


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05

周边配套★★★★★

清河湾的地理位置可以说非常优越,配套无敌!对面有东城农贸市场、慈湖河景观带,距离金鹰和星隆国际广场都比较近,步行可达高铁东站和汽车客运站,出行十分方便。


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周边高价盘环绕,在售楼盘有东方城、森隆·英郡、碧桂园银城·天境、伟星·玖璋台等。

东方城:目前在售18、24、25、30、31号楼,均价9200-11500元/m²,面积95-114m²

森隆·英郡:目前在售8栋8层洋房,均价12000元/m²,面积99-146㎡

碧桂园银城·天境:目前在售4、6号楼,其中4#楼面积146、149㎡均价1.4万元/㎡,6#楼面积144、146㎡均价1.3万元/㎡

伟星·玖璋台:目前在售13、15、18号楼,面积128-186㎡总价200万起

一路之隔的东城农贸市场


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西侧是南北向贯穿马鞍山主城区的“母亲河”慈湖河,沿河步道非常适合散步健身


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以上就是我今天实探清河湾的全部内容,这个小区的地理位置非常好,配套完善,交付3年,内部环境也不错。

你觉得这个小区怎么样呢?欢迎在评论区留言交流。

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