济阳县2020房价暴涨?2020济阳8000套住宅袭来,楼市承压,走向如何? 幸福里

发布时间:2020-02-14 16:00:20   来源:网络 关键词:济阳县2020房价暴涨
2020济阳8000套住宅袭来,楼市承压,走向如何?
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原文标题:2020济阳8000套住宅袭来,楼市承压,走向如何?
原文发布时间:2019-11-09 09:03:27
原文作者:济南微小二。
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幸福里

滨河社区回迁安置房建设项目北起新元大街、南至原杨家和王奎楼一线(规划中闻韶路)以北、西起朱家灌区、东到黄河古镇,建成后以龙海路为界分为东区和西区。项目总占地439.7亩,规划总建筑面积74.84万平米,其中住宅面积48.43万平米,共56栋住宅单体,包括34栋17层住宅建筑,22栋11层住宅建筑,规划安置2017年济北街道、济阳街道已拆迁村和部分企业住户共4128户。

结合此前报道,根据滨河项目的进度,2020年将进入集中交房期。目前总体进展为44栋单体土方开挖完成,其中44栋基槽验收完成;35栋已封顶,目前有20栋正在进行装饰装修工作,预计年底西区部分楼座完成单体所有工程量,基本达到单体竣工验收条件。整个项目全部用于居民回迁和居民的配套服务,不对外销售。小区容积率为1.96,绿地率30%,建筑密度17.8%。

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馨阳嘉园项目是我区启动城市改造后第一个大型安置区建设项目,占地159亩,规划总建筑面积约38.25万㎡,其中住宅25.82万㎡、商业1.87万㎡、配套0.48万㎡。

据项目负责人孟主任介绍,截止到目前,馨阳嘉苑一期的建设进度已接近尾声。目前,自来水已经进厂施工,室内电线以及暖气管道和室外天然气管道正在紧张的铺设中,室内天然气的安装已基本结束,小区绿化工程因特殊原因暂时还未开工。根据目前施工进度,预计2019年年底可交付16栋住宅楼的大约2000户居民使用。

另据小编了解,建成后该小区容积率为2.65,绿地率35%,建筑密度16%。规划设计地下机动车停车位2112个、非机动车停车位3440个,进行人车分流。规划设计18栋住宅单体,规划总户数2326户,全部用于居民回迁安置,其中1219户用于安置机械厂、二百货片区和城里、窑头居等城市改造一期涉及的所有回迁户,剩余1107户全部用于安置城市改造二期涉及的部分回迁户。

据悉,滨河社区安置项目住宅约48万平米,馨阳嘉园项目约26万平米,加上济阳地产项目累计的库存约9万平米,合计约83万平米,大约就是8000套房子(这还不包括各大楼盘上市的住宅) 。利剑高悬,楼市承压,济阳楼市及租房市场何去何从,欢迎留言参与我们的互动讨论!

(来源:济阳圈)


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